Đất Đấu Giá Tại Huyện Quốc Oai Lên Tới 55 Triệu Đồng/M2

14/10/2024

Vừa qua, huyện Quốc Oai đã tổ chức thành công phiên đấu giá 54 lô đất tại xã Yên Sơn, với giá trúng cao nhất đạt gần 55 triệu đồng mỗi mét vuông, gấp 4,4 lần so với mức khởi điểm.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai đã tổ chức đấu giá cho 54 thửa đất thuộc thôn Sơn Trung, cách quận Hoàn Kiếm khoảng 24 km, tổng diện tích gần 5.200 m2. Các lô đất có diện tích dao động từ 92 đến 121 m2, với giá khởi điểm chỉ 12,5 triệu đồng/m2.( cập nhật từ quảng cáo Facebook).

Phiên đấu giá đã thu hút gần 300 khách hàng và hơn 1.000 hồ sơ tham gia, tương đương với việc mỗi lô đất có trên 5 người quan tâm. Để có thể sở hữu lô đất, các nhà đầu tư đã phải tham gia ít nhất 5 vòng đấu giá, với mức tăng giá tối thiểu là 2 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá chỉ kết thúc khi không còn bên nào đưa ra giá, nhằm ngăn chặn tình trạng thông đồng giữa các người tham gia.

Sau 12 vòng đấu giá, 54 thửa đất đã được đấu thành công, với giá cao nhất gần 55 triệu đồng/m2 và mức trúng thấp nhất cũng đạt gần 45 triệu đồng, tức là cao hơn 3,6 lần so với giá khởi điểm. Tổng số tiền thu được từ phiên đấu giá này lên tới gần 243 tỷ đồng, chênh lệch gần 180 tỷ đồng so với mức khởi điểm.

Từ đầu năm đến nay, huyện Quốc Oai đã tổ chức thành công 4 phiên đấu giá, thu về hơn 420 tỷ đồng. Đặc biệt, vào cuối tháng 4, huyện cũng đã đấu giá 34 lô đất tại các xã Cấn Hữu và Sài Sơn, trong đó có lô đất trúng giá cao nhất lên tới hơn 74 triệu đồng/m2, chênh khoảng 40% so với giá khởi điểm.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai cho biết, trong ba tháng cuối năm, huyện dự kiến sẽ tổ chức thêm ba phiên đấu giá tại các xã Tân Phú và Sài Sơn, với tổng diện tích khoảng 9.000 m2. Dự kiến tổng số tiền thu được từ những phiên đấu giá này khoảng 600 tỷ đồng.

Tuy nhiên, thị trường đấu giá đất tại các huyện ven đang có dấu hiệu giảm nhiệt. Ví dụ, trong cuộc đấu giá 27 lô đất tại huyện Phúc Thọ gần đây, chỉ 25 lô được bán thành công với giá cao nhất gần 26 triệu đồng/m2, chỉ cao hơn 30% so với giá khởi điểm. Một số lô không được bán thành công.

Trái ngược với tình hình này, trong hơn hai tháng qua, các phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức đã tạo nên cơn sốt khi giá trúng gấp nhiều lần khởi điểm, có lô lên tới hơn 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau đó, các địa phương này đã tạm dừng tổ chức đấu giá để rà soát điều kiện pháp lý theo yêu cầu của cấp có thẩm quyền.

Hiện tại, trong số 68 lô đất đã trúng đấu giá tại huyện Thanh Oai, mới chỉ có 13 nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính, mặc dù thời hạn đã hết. Các lô đất này có giá trúng từ 51,6 triệu đến 55 triệu đồng/m2, trong khi 55 lô trúng từ 80 triệu đến hơn 100 triệu đồng đều bỏ cọc. Những thông tin này cũng đã được quảng bá trên các kênh truyền thông, bao gồm cả quảng cáo Facebook, nhằm thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và người dân.